Las matemáticas parecen simples: cuanto mayor sea su pago inicial, menor será el monto de su préstamo hipotecario y menos pagará en intereses con el tiempo. El tamaño de su pago inicial también podría afectar su elegibilidad para el préstamo. En la mayoría de los casos, necesitará un mínimo de al menos el 3 por ciento, y muchos tipos de préstamos requerirán un 5 por ciento o más de enganche. La mayoría de los prestamistas también requerirán que pague el Seguro Hipotecario Privado (PMI) si paga menos del 20 por ciento hasta que su relación préstamo-valor alcance el 80 por ciento. Es una buena idea darse un colchón de efectivo para que tenga dinero disponible para lo inesperado cuando compre una casa. Trabaje con su prestamista para determinar cómo "dimensionar correctamente" su pago inicial.
Calculadora de Pago Inicial
Calculadora de Pago Inicial
Pago Mensual |
PMI Total |
Pagos Totales |
|---|---|---|
| $ 1,603.93 | $ 9,019.12 | $ 219,365.66 |
Pago Mensual |
PMI Total |
Pagos Totales |
|---|---|---|
| $ 1,269.92 | $ 0.00 | $ 217,391.31 |
Durante el período de evaluación de 10 años del préstamo, los pagos totales con el pago inicial del 20% serán $1,974.35 menos que si realiza el pago inicial del 10%.
| Pago Inicial Uno | Pago Inicial Dos | |
|---|---|---|
| Interés Total | $ 119,608.14 | $ 98,535.44 |
| PMI Total | $ 9,019.12 | $ 0.00 |
| Capital Total | $ 58,238.40 | $ 53,855.87 |
| Pago Inicial Total | $ 32,500.00 | $ 65,000.00 |
| Pagos Totales | $ 219,365.66 | $ 217,391.31 |