Una de las preguntas más importantes que los consumidores se hacen es: “¿Cuánto dinero producirá la venta de mi casa?" Eso depende de varias cosas, entre ellas: la cantidad que todavía debe de la vivienda y lo que tendrá que pagar a su agente de bienes raíces por la venta de la vivienda. Si tiene una segunda hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria o línea de crédito sobre la propiedad, tendrá que pagarlo cuando venda la vivienda. Cuando usted vende una vivienda, también tendrá que pagar intereses sobre el saldo pendiente de la hipoteca a partir de la fecha de su último pago hasta la fecha de la venta. También es responsable de los impuestos a la propiedad hasta el día en que venda la vivienda. A veces, el vendedor tiene gastos adicionales. Los gobiernos locales a menudo exigirán que pague un impuesto de transferencia cuando venda la vivienda. Los costos de cierre incidentales también pueden socavar los ingresos de la venta.
Ingresos por la venta de una vivienda
Ingresos por la venta de una vivienda
Precio de Venta |
Obligaciones de Pago |
Ingresos del Vendedor |
|---|---|---|
| $ 250,000 | $ 199,557 | $ 50,442 |
| Pago final de la hipoteca | $ 175,000 |
|---|---|
| Intereses pagados | $ 46 |
| Comisión a los agentes de bienes raíces | $ 15,000 |
| Impuestos a la propiedad | $ 6,260 |
| Impuestos de transferencia | $ 2,500 |
| Gastos de cierre | $ 750 |
| Ingresos del vendedor | $ 50,442 |