Según qué tan rápido suban los precios y los alquileres y el tiempo que permanezca en su casa, puede ser mejor alquilar en lugar de comprar. Los factores que son parte de la ecuación son la diferencia en el alquiler mensual frente al pago de hipoteca, la apreciación del valor de la vivienda, los aumentos de alquiler anual, la tasa de interés que pagará por su préstamo, su tasa de impuesto marginal y el rendimiento que podría recibir de los ahorros.
¿Alquilar o comprar?
¿Alquilar o comprar?
Alquiler |
Compra |
|---|---|
| $ 745,225 | $ 380,045 |
Durante el plazo de su período de evaluación de 30 ños, ahorrará $ 365,180 si compra en lugar de alquilar
| Año | Ventaja de comprar |
|---|---|
| 1 | $ 8,970 |
| 2 | $ 9,192 |
| 3 | $ 9,416 |
| 4 | $ 9,640 |
| 5 | $ 9,865 |
| 6 | $ 10,092 |
| 7 | $ 10,318 |
| 8 | $ 10,546 |
| 9 | $ 10,773 |
| 10 | $ 11,001 |
| 11 | $ 11,228 |
| 12 | $ 11,455 |
| 13 | $ 11,682 |
| 14 | $ 11,907 |
| 15 | $ 12,132 |
| 16 | $ 12,355 |
| 17 | $ 12,576 |
| 18 | $ 12,794 |
| 19 | $ 13,011 |
| 20 | $ 13,224 |
| 21 | $ 13,434 |
| 22 | $ 13,640 |
| 23 | $ 13,842 |
| 24 | $ 14,040 |
| 25 | $ 14,232 |
| 26 | $ 14,418 |
| 27 | $ 14,598 |
| 28 | $ 14,771 |
| 29 | $ 14,936 |
| 30 | $ 15,092 |
| Año | Costo del Alquiler | Costos Hipotecarios | Costos de Propietarios de Vivienda | Costo del Capital | Ahorro de Impuestos | Apreciación | Costo de Comprar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 18,500 | $ 15,285 | $ 5,050 | $ 240 | $ 3,545 | $ 7,500 | $ 9,530 |
| 2 | $ 18,860 | $ 15,285 | $ 5,176 | $ 410 | $ 3,515 | $ 7,688 | $ 9,668 |
| 3 | $ 19,227 | $ 15,285 | $ 5,306 | $ 585 | $ 3,484 | $ 7,880 | $ 9,812 |
| 4 | $ 19,602 | $ 15,285 | $ 5,438 | $ 766 | $ 3,451 | $ 8,077 | $ 9,962 |
| 5 | $ 19,984 | $ 15,285 | $ 5,574 | $ 953 | $ 3,415 | $ 8,279 | $ 10,118 |
| 6 | $ 20,373 | $ 15,285 | $ 5,714 | $ 1,146 | $ 3,377 | $ 8,486 | $ 10,282 |
| 7 | $ 20,771 | $ 15,285 | $ 5,856 | $ 1,346 | $ 3,337 | $ 8,698 | $ 10,452 |
| 8 | $ 21,176 | $ 15,285 | $ 6,003 | $ 1,553 | $ 3,295 | $ 8,915 | $ 10,631 |
| 9 | $ 21,590 | $ 15,285 | $ 6,153 | $ 1,767 | $ 3,250 | $ 9,138 | $ 10,817 |
| 10 | $ 22,012 | $ 15,285 | $ 6,307 | $ 1,988 | $ 3,202 | $ 9,366 | $ 11,011 |
| 11 | $ 22,442 | $ 15,285 | $ 6,464 | $ 2,216 | $ 3,152 | $ 9,601 | $ 11,214 |
| 12 | $ 22,881 | $ 15,285 | $ 6,626 | $ 2,453 | $ 3,098 | $ 9,841 | $ 11,425 |
| 13 | $ 23,328 | $ 15,285 | $ 6,792 | $ 2,698 | $ 3,041 | $ 10,087 | $ 11,646 |
| 14 | $ 23,785 | $ 15,285 | $ 6,961 | $ 2,951 | $ 2,981 | $ 10,339 | $ 11,878 |
| 15 | $ 24,251 | $ 15,285 | $ 7,136 | $ 3,213 | $ 2,917 | $ 10,597 | $ 12,119 |
| 16 | $ 24,726 | $ 15,285 | $ 7,314 | $ 3,484 | $ 2,850 | $ 10,862 | $ 12,371 |
| 17 | $ 25,210 | $ 15,285 | $ 7,497 | $ 3,765 | $ 2,778 | $ 11,134 | $ 12,635 |
| 18 | $ 25,704 | $ 15,285 | $ 7,684 | $ 4,056 | $ 2,703 | $ 11,412 | $ 12,910 |
| 19 | $ 26,208 | $ 15,285 | $ 7,876 | $ 4,357 | $ 2,623 | $ 11,697 | $ 13,198 |
| 20 | $ 26,723 | $ 15,285 | $ 8,073 | $ 4,668 | $ 2,538 | $ 11,990 | $ 13,498 |
| 21 | $ 27,247 | $ 15,285 | $ 8,275 | $ 4,991 | $ 2,449 | $ 12,290 | $ 13,813 |
| 22 | $ 27,782 | $ 15,285 | $ 8,482 | $ 5,326 | $ 2,354 | $ 12,597 | $ 14,142 |
| 23 | $ 28,328 | $ 15,285 | $ 8,694 | $ 5,672 | $ 2,254 | $ 12,912 | $ 14,485 |
| 24 | $ 28,884 | $ 15,285 | $ 8,911 | $ 6,032 | $ 2,149 | $ 13,235 | $ 14,844 |
| 25 | $ 29,452 | $ 15,285 | $ 9,134 | $ 6,404 | $ 2,037 | $ 13,565 | $ 15,220 |
| 26 | $ 30,031 | $ 15,285 | $ 9,362 | $ 6,790 | $ 1,919 | $ 13,905 | $ 15,613 |
| 27 | $ 30,622 | $ 15,285 | $ 9,596 | $ 7,190 | $ 1,795 | $ 14,252 | $ 16,024 |
| 28 | $ 31,224 | $ 15,285 | $ 9,836 | $ 7,604 | $ 1,664 | $ 14,609 | $ 16,453 |
| 29 | $ 31,838 | $ 15,285 | $ 10,082 | $ 8,034 | $ 1,525 | $ 14,974 | $ 16,903 |
| 30 | $ 32,465 | $ 15,285 | $ 10,334 | $ 8,480 | $ 1,379 | $ 15,348 | $ 17,373 |