Los préstamos con garantía hipotecaria suelen requerir que el prestatario realice un pago mensual a la entidad crediticia. Ese pago mensual generalmente incluye una cantidad para pagar el capital del préstamo, más un monto adicional para pagar los intereses mensuales del saldo pendiente. Los pagos del préstamo se amortizan de tal manera que el pago mensual sea el mismo durante todo el período de amortización. Durante ese período, el porcentaje del pago que va al capital aumentará a medida que disminuye el saldo hipotecario pendiente.