Si bien los prestamistas hipotecarios usan índices de préstamo, como el porcentaje de la deuda de un prestatario con respecto a sus ingresos, para decidir si aprueban un préstamo, el presupuesto familiar del prestatario puede determinar cuánto quiere gastar cada mes en vivienda. Ese pago mensual determinará el monto del préstamo que el prestatario puede esperar recibir en función del plazo del préstamo, el pago inicial y la tasa de interés. Otros gastos mensuales, como seguros, impuestos y cuotas de HOA, también se tendrán en cuenta en el cálculo.