La cantidad de capital disponible para un préstamo o una línea de crédito con garantía hipotecaria se determina por la relación entre el préstamo y el valor de la vivienda y los requisitos del prestamista sobre esta relación. La relación entre préstamo y valor se calcula tomando la deuda total de la hipoteca (incluidas las segundas hipotecas o los préstamos con garantía hipotecaria existentes) y dividiéndola por el valor actual de tasación de la vivienda. El tamaño de un préstamo o una línea de crédito con garantía hipotecaria también dependerá de los requisitos de la relación entre préstamo y valor de la entidad crediticia. Mayores requisitos de la relación entre préstamo y valor pueden dar lugar a mayores préstamos o líneas de crédito con garantía hipotecaria.